您现在的位置:新闻首页>财经
多地楼市政策密集微调 “房住不炒”是长期趋势
近段时间以来,微调的楼市政策密集出现,市场对此议论纷纷。
与其他一线城市的楼市表现相比,深圳楼市最近的表现可谓一枝独秀。这时,深圳市场的调控政策也正密集微调。继“双11”当天深圳豪宅认定标准调整之后,深圳市住房和建设局昨日确认,已取消去年出台的商务公寓“只租不售”限制。据悉,取消商务公寓“只租不售”自11月起已经开始执行。
2018年7月31日深圳出台楼市调控政策,其中规定开发商在各类新供应用地(含招拍挂、城市更新、征地返还用地等)上建设的商务公寓只租不售。深圳市住房和建设局介绍,之所以取消商务公寓“只租不售”的相关规定,原因在于该政策抑制了部分城市更新项目的活跃度,长期看利于增加商品房供给,短期看不利于可售商务公寓销量。
合一城市更新集团董事总经理罗宇表示,对于村改、工改商等改商类型项目,公寓可售将释放红利,提高项目估值,有助于项目前期融资,项目推进或将提速。由此可见,商务公寓取消“只租不售”对开发商是一个利好,但值得注意的是,去年深圳“731”楼市调控政策规定,个人、企事业单位或社会组织等法人单位新购买的商务公寓,自取得不动产权登记证书之日起5年内禁止转让,这条调控措施仍在生效。
深圳市房地产研究中心主任王锋认为,这一政策对深圳楼市的影响微乎其微,实际是政府对规划建设政策的调整,对房地产供应结构的一种供给侧调整,不能误读为深圳楼市调控放松。不过,最近一段时间以来,深圳房地产市场渐趋火爆,特别是二手房市场业主反价和加价现象明显。就在昨日,深汕合作区的首个住宅发售项目振业时代开盘,推出376套房源,3小时后售罄。有置业者担心,虽然深圳取消商务公寓“只租不售”跟个人置业者没有太大关系,但在这个时候推出相关政策,或进一步提升市场的炒作氛围。
不仅是深圳,全国多个城市都在近期密集调整楼市政策。12月11日,张家港被曝取消二手房限售消息,并开始在房产交易中心执行,可仅仅不到12个小时就曝出限售照旧。近日,长沙市发改委官网挂出《关于明确我市成本法监制商品住房价格构成有关事项的通知》并即日生效。该通知明确长沙市成本法监制商品房价格由“成本+税金+利润”三部分组成,其中规定平均利润率为6%~8%引发关注,长沙楼市限价“更严”和“放松”的说法莫衷一是,但有分析人士表示,这个通知出台是对2017年《长沙市限价商品住房价格管理暂行办法》两年有效期满后相关政策的延续,且仅适用于成本法监制商品住房。外界对长沙楼市政策放松或更严的解读系误读。
据中原地产研究中心统计数据显示,11月全国房地产市场政策调控次数刷新最近一年最高纪录,高达72次,在2018年11月只有11次。2019年前11个月合计房地产调控次数高达554次,2018年同期为425次。
那么,2020年楼市调控政策怎么走?中央经济工作会议12月10日至12日在北京举行,会议指出,要坚持房子是用来住的、不是用来炒的的定位,全面落实因城施策,稳地价、稳房价、稳预期的长效管理调控机制,促进房地产市场平稳健康发展。
有分析人士表示,“房住不炒”是长期趋势,这一点不会改变,但在达到最终结果的过程中会有反复、会有波动,现在看到的就是过程中的反复。易居研究院智库中心研究总监严跃进还表示,房住不炒、因城施策,在房价上涨过快的地区收紧贷款,这是央行始终坚持的政策,预计2020年会根据不同城市的交易情况实施不同的贷款政策,防范金融风险。
- 凡本网注明"来源:的所有作品,版权均属于中,转载请必须注明中,http://www.fj.zawww.cn。违反者本网将追究相关法律责任。
- 本网转载并注明自其它来源的作品,目的在于传递更多信息,并不代表本网赞同其观点或证实其内容的真实性,不承担此类作品侵权行为的直接责任及连带责任。其他媒体、网站或个人从本网转载时,必须保留本网注明的作品来源,并自负版权等法律责任。
- 如涉及作品内容、版权等问题,请在作品发表之日起一周内与本网联系,否则视为放弃相关权利。
- 01广西推动旅游文化品牌建设和机制合作 经济
中新网南宁1月10日电 (记者 林艳华 林浩)广西文化和旅游厅厅长甘霖表示,2019年,广西[详细]
- 02广东高院发布疫情防控民事行政案例 促企业
(抗击新冠肺炎)广东高院发布疫情防控民事行政案例 促企业共渡难关 中新网广州2月27日[详细]
- 03新基建是经济高质量发展的坚实基础
核心观点:经济日报-中国经济网专栏作者乔瑞庆认为,新基建“新”就在“新”在其天生[详细]
- 04人民币对美元汇率升破6.90大关
在岸、离岸人民币对美元汇率再创近五个半月新高,双双升破6.90关口。昨天下午,在岸人[详细]
- 052019中国民营企业500强榜单发布 华为稳居榜
新华社西宁8月22日电(记者王)“2019中国民营企业500强峰会”22日在青海西宁开幕,2019[详细]
- 06中储粮:2017年继续实行小麦稻谷最低收购价
中新社北京5月25日电 (记者 刘辰瑶)中国储备粮管理总公司25日表示,2017年继续在主产[详细]
- 07天津:“一制三化”改革推动营商环境优化
新华社天津12月10日电(记者李鲲、栗雅婷)元旦将至,天津市河北省河间商会副会长张振龙[详细]
- 08跨境电商新政落地一周 企业出口速度加快
央视网消息:7月1日起,海关总署在北京、郑州、广州等十个海关启动跨境电商B2B出口,[详细]
- 09甘肃静宁发展饲草玉米产业链 解农户销售“
甘肃省平凉市静宁县界石铺镇祁岔村村民李国成拿着饲草玉米交售票据。 张娜 摄 中新网[详细]
- 01公开市场操作担纲 流动性投放大幕料开启
12月6日,3000亿元;12月16日,3000亿元。在12月连续开展两笔操作后,央行大概率给201[详细]
- 02青海完成世界首次±800千伏特高压空气间隙
中新网西宁8月21日电 (罗云鹏何炳勋)中国国家电网青海电力科学研究院21日披露,世界首[详细]
- 03第70个品种上市 中国衍生品市场发展空间广
新华社沈阳9月26日电题:第70个品种上市 我国衍生品市场发展空间广阔 新华社记者刘开[详细]
- 04浙江出台九项措施支持文旅企业共渡难关
(抗击新冠肺炎)浙江出台九项措施支持文旅企业共渡难关 中新网杭州2月13日电 (江杨烨)2[详细]
- 05柳传志即将卸任联想控股董事长 将于18日正
新京报讯(记者 许诺 陈维城)新京报记者从多处独立信源获悉,著名企业家、联想集团创始[详细]
- 06春节购物潮来袭,“新国货”缘何受追捧
新华社北京1月21日电 题:春节购物潮来袭,“新国货”缘何受追捧 新华社记者周文林 春[详细]
- 07今年三季度末 金融业机构总资产312.46万亿
中国人民银行12日发布的数据显示,今年三季度末,我国金融业机构总资产为312.46万亿元[详细]
- 08中国在线音频用户规模已突破四亿 有声读物
在移动互联网的迅速发展的技术浪潮下,专注于音频内容制作与传播的平台快速升温,如喜[详细]
- 09江西交付首批海外客车订单 105台客车发往中
9日上午,在江西凯马百路佳有限公司内,105台豪华客车排列整齐,准备发往中东市[详细]
- 01转让理由五花八门 二手电商借条买卖暗藏多
“借条转让,对方欠款8万元,不会要账,低价5.5万出。”日前,一条借条转让贴在闲鱼上[详细]
- 02中国人民银行在港成功发行100亿元人民币央
新华社北京9月26日电(记者吴雨)中国人民银行26日发布消息称,已在香港成功发行6个月[详细]
- 03广东2019年跨境电商进出口总值超千亿元
中新社广州1月16日电 (唐贵江 陈琳)海关总署广东分署16日透露,统计显示,2019年,通[详细]
- 0411日人民币对美元汇率中间价上调95个基点
来自中国外汇交易中心的数据显示,11日人民币对美元汇率中间价报7.0608,较前一交易日[详细]
- 05杭州打造跨境电商最优生态圈 促跨境电商企
中新网杭州10月12日电 (赵小燕胡亦心)2019对于跨境电商而言是充满变数的一年,既有行[详细]
- 06商务部:前7月中国服务贸易总额达到30882.8
商务部。(资料图)中新网记者 金硕 摄 中新网9月4日电 据商务部网站消息,9月4日,商务[详细]
- 07减税逾万亿 民营企业是主要受益者
在12月25日举行的十三届全国人大常委会第十五次会议上,受国务院委托,财政部部长刘昆[详细]
- 08黑龙江兰西县农业生产托管服务小农户1.1万
黑龙江兰西县积极试点农业生产托管服务,探索走出一条促进农民增收、助力乡村振兴的新[详细]
- 09三天开出27张罚单 五粮液严惩经销商为“控
中国网财经1月14日讯(记者 李静)针对部分经销商存在多地窜货、变相做低39度五粮液价格[详细]