您现在的位置:新闻首页>房产
老旧小区改造指导意见出台 投入或超4万亿元
随着棚户区改造逐渐进入尾声,被认为是惠民生、扩内需重要手段之一的老旧小区改造,按下“加速键”。7月20日,国务院办公厅正式对外发布《关于全面推进城镇老旧小区改造工作的指导意见》(下称《意见》),明确城镇老旧小区改造的目标任务、对象范围以及支持政策等。
“该《意见》的落地,是今年《政府工作报告》中关于全面推进城镇老旧小区改造工作的具体部署。”58安居客房产研究院分院院长张波在接受《证券日报》记者采访时表示,《意见》中除了对于改造总量及节奏进行强调外,还着重明确了基础类、完善类、提升类3类改造方向要求,并突出了谁受益谁出资原则,积极推动居民出资参与改造形成合理共担机制。
具体来看,《意见》提出,2020年新开工改造城镇老旧小区3.9万个,涉及居民近700万户;到2022年,基本形成城镇老旧小区改造制度框架、政策体系和工作机制;到“十四五”期末,结合各地实际,力争基本完成2000年底前建成的需改造城镇老旧小区的改造任务。同时,《意见》着重强调了要重点改造2000年底前建成的老旧小区。
中原地产首席分析师张大伟对《证券日报》记者表示,老旧小区改造是一项既保民生,又能稳投资稳就业,还能拉动消费的多赢工程。通过老旧小区改造,小区设施设备陈旧、功能配套不全、物业管理缺失、小区环境脏乱差等群众反映强烈的城市管理“顽疾”得以解决,从而有效缓解城市管理的各种矛盾,助力居民生活环境和设施得到根本提升。
事实上,老旧小区改造的发展历程最早可追溯至2007年,不过彼时的老旧小区改造重心主要聚焦棚户区和危旧房。而随着2015年底中央城市工作会议明确,要加快老旧小区改造后,老旧小区的综合整治工作明显进入加速阶段。
如2017年底,住建部明确在广州、厦门等15个城市开展老旧小区改造试点,而截至2018年底,试点城市已改造老旧小区106个,惠及5.9万户居民;2019年4月份,住建部等三部门联合发布《关于做好2019年老旧小区改造工作的通知》,首次将老旧小区改造纳入城镇保障性安居工程,给予中央补助资金支持。同年10月份,住建部进一步确定在“两省七市”开始第二轮老旧小区改造试点。
根据此前住建部的摸排结果显示,全国2000年以前建成的老旧小区近17万个、涉及居民上亿人、超4200万户。需要注意的是,虽然老旧小区改造对于购房需求刺激有限,但其所撬动的投资金额却相当可观。
据恒大研究院常务副院长夏磊测算,按老旧小区改造的三大内容来看,基础类的改造平均成本约每平方米300元,按40亿平方米待改造面积测算,预计全国老旧小区基础设施改造需投入1.2万亿元;改善类改造若只考虑电梯和停车,预计需要至少2.66万亿元;而对于提升类改造来说,若按每个小区投入400万元、17万个小区估算,需要0.68万亿元。因此,保守估计老旧小区改造至少需投入4.54万亿元。
- 凡本网注明"来源:的所有作品,版权均属于中,转载请必须注明中,http://www.fj.zawww.cn。违反者本网将追究相关法律责任。
- 本网转载并注明自其它来源的作品,目的在于传递更多信息,并不代表本网赞同其观点或证实其内容的真实性,不承担此类作品侵权行为的直接责任及连带责任。其他媒体、网站或个人从本网转载时,必须保留本网注明的作品来源,并自负版权等法律责任。
- 如涉及作品内容、版权等问题,请在作品发表之日起一周内与本网联系,否则视为放弃相关权利。
- 01商品房销售面积下降,开发投资同比上升
湖南省住建厅、省统计局近日联合发布的《关于2019年上半年湖南省房地产市场形势的通报[详细]
- 022019年9月2日宜昌城区新房成交62套
数据播报:搜狐焦点小编通过汇总整理房管局最新公布的新房网签数据显示,2019年9月2日[详细]
- 03北京:“3·26”前已购商办房可保持现状
3月26日,北京市住建委等5部门联合发布《关于进一步加强商业、办公类项目管理的公告》[详细]
- 04上市在即,蛋壳公寓要为长租公寓市场带来什
2015年蛋壳公寓刚刚诞生的时候,那时国内的租房市场还处于互联网化早期,传统房屋中介[详细]
- 05绿地控股签约安徽六安创新中心项目 总投资
据安徽六安市本地报道,近日,市政府与绿地控股集团在金安区成功签约长三角一体化六安[详细]
- 06华宇地产16.07亿元摇得南通中创区宅地 溢价
6月9日,南通中创区R20004地块公布摇号结果。观点地产新媒体查悉,最终地块由华宇地产[详细]
- 07北京出台文化企业“房租通” 最高补贴30%
1月2日,北京文化产业工作会宣布出台《北京市文化企业房租通支持办法(试行)》,同时[详细]
- 08机构:11月全国住宅成交企稳 一线城市表现
近日,国家统计局发布了2019年11月70个大中城市商品房住宅销售价格变动情况。数据显示[详细]
- 09重磅!2019新政加紧落地 更大规模减税“全
新华社北京1月28日电(记者孙韶华 实习记者 罗逸姝)《经济参考报》1月28日刊发题为《更[详细]
- 01一二三线城市新房价格同比涨幅均现回落
国家统计局16日发布70个大中城市商品住宅销售价格变动情况统计数据。统计显示,2019年[详细]
- 02报告显示:95后购房占比大幅提升 8成租房青
日前,DT财经联合链家发布《2020中国青年居住消费趋势报告》(以下简称《报告》),该[详细]
- 03传融创接盘长实大连西岗商住项目 交易价超
10月10日晚间,据财新网消息称,长实集团已将大连市西岗项目出让给融创中国,交易价超[详细]
- 04购房者在卖方市场中占优势的提示
随着许多市场的库存紧张,购房者面临着竞争加剧,他们争取抢购有限数量的房屋。 全国[详细]
- 05政策定调改革土地管理制度 专家称短期对楼
“改革土地管理制度,增强土地管理灵活性”是8月26日召开的中央财经委员会第五次会议[详细]
- 06报告:8月北京租房市场跌幅扩大 9月租金或
中新经纬客户端9月3日电 诸葛找房数据研究中心发布报告称,2019年8月,北京周度租金均[详细]
- 07福州162.76亿元集中挂牌出让12宗地块 总体
1月20日,据福州自然资源和规划局发布,福州将于2月17日集中出让市区12幅地块,其中包[详细]
- 0821世纪不动产卢航:房源和流量合作 让客户
中新网8月21日电 “如果经纪品牌不能给自己底下的成员推荐流量,不能把控跟客户互动的[详细]
- 09葛洲坝地产以“5G科技”引领房地产行业创新
顺应时代发展,绿色建筑正成为规模房企角逐方向 在去年末召开的中央经济会议上,中央[详细]
- 016月百城住宅均价同环比双涨
6月,房地产行业进入年中业绩冲刺时期,多城整体推盘量增加,市场交易进一步恢复,全[详细]
- 02破解“夹心层”之困 中国保障房的多元供给
资料图 中新社发 韦亮 摄 (新中国70年)破解“夹心层”之困 中国保障房的多元供给之路 [详细]
- 03福州162.76亿元集中挂牌出让12宗地块 总体
1月20日,据福州自然资源和规划局发布,福州将于2月17日集中出让市区12幅地块,其中包[详细]
- 04上市在即,蛋壳公寓要为长租公寓市场带来什
2015年蛋壳公寓刚刚诞生的时候,那时国内的租房市场还处于互联网化早期,传统房屋中介[详细]
- 05机构:12月广州二手房市场挂牌房源增长最快
12月31日,58同城、安居客发布《2019年12月国民安居指数报告》。报告显示,广州二手房[详细]
- 06蛋壳收购爱上租,长租公寓大洗牌
蛋壳收购爱上租,长租公寓大洗牌 争夺市场有新招:朗诗寓拿下城中村经营权,麦家公寓[详细]
- 07商品房销售面积下降,开发投资同比上升
湖南省住建厅、省统计局近日联合发布的《关于2019年上半年湖南省房地产市场形势的通报[详细]
- 08绿城管理上市首日报2.65港元/股 涨幅6%
7月10日,绿城中国分拆旗下从事代建业务的绿城管理控股正式登陆港交所,代码09979。 [详细]
- 09金科新区启用10万平方米楼宇空间
昨天,西城区十六届人大七次会议开幕,西城区区长孙硕作政府工作报告时透露,“金科新[详细]